السيد الوزير محافظ الدقهلية
تحية طيبة وبعد
مقدمه لسيادتكم المهندس: شوقى عزيز خليل المفوض والموكل عن مطرانية حلوان والمعصرة بجنوب القاهرة والتى يراسها ويمثلها نيافة الأنبا بيسنتى اسقف كرسى حلوان والمعصرة ومدينة 15 مايو وتوابعهم
الموضوع:
المطرانية منتفعة بقطعة أرض بمدينة جمصة رقم 11 منطقة المروة بموجب عقد ايجار للارض بموجب جلسة رقم 10 بتاريخ 3-12-1979 لاقامة مبنى سكنى لاعضاء المطرانية من الايتام والمحتاجين
تم انشاء مبنى سكنى مكون من 4 طوابق على الارض بمساحة 1000 متر مربع و 250 متر مربع منطقة خضراء طبقا للشروط الخاصة بمجلس مدينة جمصة. ويتم دفع قيمة الايجار السنوى بانتظام حتى تاريخه وجميع مستحقات مجلس المدينة من استهلاك كهرباء ومياه وصرف صحى وخلافه. حتى تاريخه
وعند تعثر المطرانية ماديا طبقا للظروف الاقتصادية التى تمر بها بلادنا العزيزة وايضا نظرا لارتفاع اسعار المرافق من مياه وكهرباء وصرف صحى وايجار سنوى بالاضافة الى الضرائب العقارية ومصاريف الصيانة الدورية للمبنى والتشغيل وحيث ان اعضاء المطرانية من سكان حلوان والمناطق العشوائية المحيطة فان تكلفة الانتقالات للمصيف مرتفعة جدا مما ادى الى عدم امكانية المطرانية من دعم التكلفة وشرعت المطرانية فى طلب الى مجلس مدينة جمصة فى قبول التنازل عن الايجار للغير للاستفادة من مبلغ بيع المبنى السكنى المقام على قطعة الارض المؤجرة وذلك طبقا لشروط التعاقد المبرم مع مجلس المدينة انه يشترط التنازل عن التاجير للغير بالرجوع الى مجلس المدينة الطرف الاول بعقد الايجار
تقدمت المطرانية بطلب الى مجلس المدينة ولكن افادونا بانه نظرا الى ان الارض تخص مطرانية والمساحة تعد كبيرة فلابد من موافقة السيد محافظ الدقهلية على طلب التنازل مع العلم بانه طبقا للشروط الخاصة بالتنازل عن الاراضى المثيلة ذات المساحة الكبيرة انه يتم دفع رسوم قدرها 30000 جنيه ( ثلاثون الف جنيه)
وعليه تقدمنا لسيادتكم بطلب بتاريخ 25-12-2015 للموافقة على قبول التنازل للغير عن حق الايجار للقطعة المذكورة باستثناء قبول توكيل خاص موثق من الشهر العقارى بحلوان للمهندس شوقى عزيز خليل كوكيل عن نيافة الأنبا بيسنتى اسقف المطرانية نظرا لظروفة الصحية التى تعوق حضوره الشخصى امام اللجنة فى جمصة للتوقيع على طلب التنازل طبقا للشروط الموضوعة من اللجنة المختصة بالتنازلات التى تنعقد كل يوم خميس اسبوعيا.
تم موافقة سيادتكم على الطلب المذكور بتاريخ 4-1-2016 بتأشيرة سيادتكم والتى نصها كالاتى ( أ. محد الشتيوى. يرسل مندوب من اللجنة نظرا لمرض المذكور ويتم اتخاذ الاجراءات القانونية المنظمة)
تقدمنا الى سكرتير رئيس مجلس المدينة بالتأشيرة ولكن عند سؤال موظف الايرادات افاد للسيد السكرتير ان هذه الموافقة تعد موافقة سياسية وليست موافقة صريحة من المحافظ وعند الاستفسار عن المطلوب عمله من جهة المطرانية تم الافادة بأن مجلس المدينة سيرفع مذكرة الى سيادتكم بالموضوع بأكمله حيث انه يوجد طلب قديم بالملف بطلب التنازل للسيد المحافظ السابق ولم يتم البت فيه.
تقدمت بصفتى موكل من الأنبا بيسنتى أسقف المطرانية بطلب مقابلة شخصية مع سيادتكم لتوضيح الامر وتم تحديد يوم 19-1-2016 فى اللقاء الجماهيرى الاسبوعى بمكتب سيادتكم ولكن تم الافادة فى المقابلة بان السيد رئيس مدينة جمصة تقدم بالمذكرة لسيادتكم للموافقة على طلبنا
وفوجئنا عند الاستفسار عن الرد على طلبنا رقم 56 بتاريخ 6-1-2016 بمجلس المدينة ان المذكرة تم احالتها الى رئيس الشئون القانونية الاستاذ:سيد متولى للدراسة
وتم طلب بيانات عن الشخص المراد التنازل له من قبل المطرانية لاثبات الجدية فى طلب التنازل عن الايجار وتم ارسال خطاب رسمى موقع مختوم من المطرانية موجه الى السيد مدير الشئون القانونية بالمحافظة
تم الرد من الشئون القانونية بالمحافظة الى الشئون القانونية والايرادات والارشيف بمجلس المدينة للعرض على اللجنة المختصة بالتنازلات وذلك لتحديد موعد ارسال المندوب من اللجنة حسب تأشيرة سيادتكم على طلبنا بتاريخ 4-1-2016
ولكن فوجئنا برد اللجنة انه يوجد طلب قديم الى المحافظ السابق سيت تفعيله واما ان ترد الارض المؤجرة الى مجلس مدينة جمصة أو يدفع 50% من ثمن الارض للمجلس
وأخيرا تم الافادة شفويا انه الموضوع سيرفع الى السيد المستشار القانونى بالمحافظة للبت
يتبين من كل ما سبق على مدى اكثر من شهرين انه هناك نوع من التخبط من قبل السادة المعنيين بالمجلس لانه طبقا للعقد المبرم مع المجلس انه العقد ممتد تلقائيا طالما قام الطرف الثانى بدفع قيمة الايجار السنوى والمرافق وايضا يجوز التنازل للغير بالرجوع الى الطرف الاول ولا يجوز التنازل الى بموافقة الطرف الاول وهو مجلس المدينة
وايضا تم تحديد رسوم قدرها ثلاثون الف جنيه نظير التنازل عن حق التنازل للغير تدفع لمجلس المدينة والمطرانية على استعداد لدفع الرسوم القرررة
مما سبق سرده لسيادتكم يتضح ان الموضوع يحتاج الى نظرة من سيادتكم حيث ان طلبنا بالموافقة على التنازل للغير يترتب عليه بيع المبنى السكنى المقام على قطعة الارض المؤجرة بمبلغ يساهم فى دعم اعضاء المطرانية ن المحتاجين والمعوقين والمسنين واقامة مشروعات تنموية لايجاد فرص عمل ودخل للاسر المحتاجة الى تساعدها على العيش باسلوب كريم وهذا التوجه كان من قداسة البابا تواضروس الثانى بطريرك الاسكندرية والكرازة المرقسية عن توقيعة على طلب من الانبا بيسنتى لبيع المبنى نظرا لارتفاع التكاليف والمصروفات
رجاء قبول طلبنا بالتنازل عن الايجار الى المذكور اعلاه لسرعة استكمال اجراءات البيع لاحتياج اهالى المطرانية الى المبلغ لاستفاده به فى اعمال دعم وتنمية والانبا بيسنتى يأسف للحضور لقابلة سيادتكم شخصيا نظرا لظروفة الصحية والتى ستضطره الى السفر خارج البلاد للعلاج فى الفترة القادمة
مرفقات
1- صورة من عقد الايجار المبرم
2- صورة من طلبنا الى سيادتكم وبالتاشيرة الخاصة بارسال مندوب من اللجنة بتاريخ 4-1-2016
3- صورة من موافقة البابا تواضروس الثانى على طلب بيع المبنى للاستفادة بالثمن فى مشروع مماثل يخدم الايبارشية
4- صورة من الخطاب المرسل الى الشئون القانونية بالحافظة ببيانات الشخص المراد التنازل له حسب طلب رئيس الشئون القانونية.
5- صورة من التوكيل الخاص للتعامل مع جميع الجهات المختصة بقطعة الارض طرف المطرانية
مقدمة لسيادتكم
المهندس : شوقى عزيز خليل
تليفون محمول 01225423453
E-Mail: shawki_1010@ yahoo . com
الموكل من نيافة الأنبا بيسنتى أسقف كرسى حلوان والمعصرة
