مشروع قرية مينا ٥ الساحل الشمالي

التماس واستغاثة

فخامة السيد الرئيس / رئيس جمهورية مصر العربية

تحية طيبة و بعد …….

يتشرف ملاك منتجع مينا 5 برأس الحكمة بالساحل الشمالى الغربى بالتقدم الى شخصكم الكريم بهذا الالتماس
و الاستغاثة للتدخل فى لرفع الظلم الواقع علينا والضغط على الجهات المعنية للاستجاية للطلبات العادلة و خاصة اننا مضاريين حسنى النية فى قضية السادة مجموعة المعز القابضة المتحفظ عليها ضمن الكيانات الاخوانية .

اولا عرض تمهيدى :- قمنا بالتعاقد وأقتناء وحدات مصيفية ذات مستوى فاخر و تشطيبات سوبر لوكس فى منتجع مينا 5 برأس الحكمة بالساحل الشمالى الغربى من شركة مينا للاستثمار السياحى و العقارى بناء على التاربخ المشرف لها كشركة رائدة فى مجال المقاولات و خاصة انشاء وادارة المنتجعات السياحية اخذين فى الاعتبار ان التعاقد مع كيان عملاق يتمتع بمصداقية و سمعة ممتازة و علامة تجارية تحظى بالثقة و الاحترام و تم التعامل مع ادارة تسويق و مبيعات مينا مباشرة .

و لكن للاسف هذه الثقة لم تكن فى محالها وتعرض المتعاقدين لغبن بين ومراوغة

و واجهه المتعاقدين ما لم يكن فى حسبانهم بأختفاء الكيان الاصلى من واجهه المشهد ليحل محله كيان اخر مختلف شكلا و موضوعا و لا نعلم عنه اى شئ و لم يتم ذكره عند التسويق تماما و عند البيع كان على استحياء .

و فوجئ المتعاقدين بضياع المسئوليات و بتأخير فى تسليم الوحدات لفترات تصل الى خمس سنوات و عدم وجود متابعة لتنفيذ الاعمال و إنهاء الالتزامات التعاقديّة تجاه المتعاقدين حسنوا النيه فى منتجع يحمل اسم مينا و علامتها التجارية و تسليم المتعاقدين طبقا للمواعيد و الشروط محل التعاقد مما أضر بهم بالغ الضرر المادى و المعنوى .
و امتد الامر آلىً فشل ذريع فى ادارةً العلاقة مع الملآك وخدمة العملاء بل والحِنث بكل العهود ومخالفة العقود من قبل الشركة المستحوذة على المشروع حاليا ( شركة فلوريدا القائمة على عقد شراكة بين شركة مينا و المعزجروب )

و قد سلك الملاك الطرق الودية وجنحوا للسلم فى التواصل مع المعز جروب ممثله فى الادارة العليا لها ووصولا الى اعلى مستوى ادارى للحصول على حقوقهم الضائعة و استيفاء تعويضات عما لحق بهم من أضرار
و لم يقتصر الامر على ما سبق بل امتد آلىً فشل ذريع فى ادارة و تشغيل المرحلةً الاولى فى ظل ضعف و فقر القدرات الفنية والمهنية للقائمين على التشغيل و الذى كان دون المستوى .

وقد فوجئ الملاك بتصاعدت الاحداث و بصدور قراراللجنة القضائية الموقرة بشأن التحفظ على ممتلكات المعز جروب و بعض الشخصيات ذات الصلة .

ثانيا ملحوظات وطلبات الملاك :-

وفيما يلى نتشرف بوضع بعض المطالب العادلة و الملحة امام فخامتكم واثقين فى الله تعالى ثم فى عدالتكم فى اعطاء كل ذى حقا حقه

1- التدخل سريعا لحسم موضوع الحد الشرقى للقرية و الذى يعد محل نزاع بين الشركة المالكة للمنتجع و واضعى اليد و الذى يعد اهم موضوع يعيق العمل و يمنع الانتهاء من وضع و تنيذ المخطط النهائى للقرية.
2- التدخل لدى الجهات المسئولة فى الدولة عن توصيل المرافق العامة مثل الكهرباء الدائمة و مياه الشرب لسرعة انهاء الاجرءات و المقاسات و التوصيل الفعلى للمرافق للمنتجع .
3- توفير كل ما يلزم من اموال وامكانيات مادية و فنية و ادارية و مواد خام لسرعة الانتهاء من المنتجع .
4- تحديد ميعاد نهائى لتسليم جميع ملاك المرحلة الثانية وحداتهم كاملة المرافق مع الاخذ فى الاعتبار انه يوجد تأخير يتعدى الخمس سنوات .
5- تحديد ميعاد نهائى للتشغيل الكامل للقرية بكل مرافقها و خاصة السوق و المنطقة التجارية و الملاهى المائية و المساحات الخضراء و الاماكن الرفيهية .
6- الالتزام بالمخطط العام للمنتجع والاصلى بكل التفاصيل و عدم الاخلال بالمزايا و الامكانيات التى تعاقد الملاك على اساسها .
7- الالتزام بذات مواصفات التشطيب الفاخر السابق التعاقد عليها و المنصوص عليها تفصيلا فى العقود المبرمة و تشمل دواخ الوحدات و المناطق الخارجية لها .
8- اعادة صيانة واجهات بعض وحدات المرحلة الاولى التى تضررت و لم يمض على تسليمها موسمين و لم يتم تسليم المنتجع بالكامل بعد .
9- الحفاظ على تأمين ممتلكات اصحاب الوحدات المفروشة فى المرحلة الاولى بالاهتمام بخدمات الامن و الحراسة.
10- مراجعة موقف و مصير الاموال المحصلة سلفا من ملاك المرحلة الاولى عند الاستلام و الموقوفة كوديعة صيانة طبقا للتعاقد .
11- الوفاء بحقوق الملاك فى غرامات التأخير المستحقة لهم طبقا للعقد عن فترة تأخيرالتسليمات .
12- تفعيل خدمة العملاء و خدمات ما بعد البيع بشكل مترف يحقق الرضاء الكامل للملاك بما فى ذلك امدادهم بتقرير دورى فنى مصوريوضح تطور الاعمال و الانشاءات بالمنتجع .
13- الزام شركة مينا للاستثمار السياحى و العقارى للقيام بواجباتها فى عقد الشراكة الاصلى و ان تتولى ادارة المشروع و انشطة البيع و التسويق و خدمة العملاء.
14- الزام شركة مينا بوضع نظام تشغيل للقرية يشمل خدمات الامن و الحراسة و النظافة و الترفيه و كل ما يلزم الملاك بمستوى جودة سياحى مرتفع و طبقا لمعايير التشغيل الفاخرة ذات الخمس نجوم.
15- التطبيق الصارم لشروط العقد بالحفاظ على سلامة الوحدات عدم تعديل واجهات و مرافق و جميع الحوائط و المنافع و اتباع تعليمات التشغيل .

و حيث ان اللجوء الى معاليكم بأعتباركم الملاذ الاخير و ملجاء من لا ملجئ له و الامل الاخير لأستعادة حقوق ما لا يقل عن ثلاثمائة مالك وضعوا اموالهم ثقتهم بحسن نيه فى يد غير امنية نقضت العهود و خالفت العقود و استباحت الحقوق و استخدمت اموالنا فى غير الغرض المخصص له .

و الامر معروض على فخامتكم عرضا امينا و نرجوا ان يتم اتخاذ كل مايلزم لرفع الظلم عن ملاك منتجع مينا 5

و اخيرا و ليس آخراً فـأن الله يسخر من خلقة اقوام منوطون بتحمل المهام الثقال و اقامة العدل و رفع الظلم فى الارض .

نرجوا من فخامتكم التفضل والتكرم و اصدار توجيهات معاليكم لرفع الظلم و رد الحق الى اصحابه

وفقكم الله و سدد خطاكم و زادكم رفعه

و تفضلوا بقبول فائق الاحترام و عظيم التقدير

ملاك منتجع مينا5